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Wohnen Kauf oder Neubau der Erstwohnung - Anmerkung der Sozialbindung
Ein Dienst der Südtiroler Landesverwaltung

Hier die Formulare zum Herunterladen

Allgemeine Beschreibung

Vor Auszahlung der Wohnbauförderung muss die Sozialbindung grundbücherlich angemerkt werden.

Diese Bindung kann im Grundbuch angemerkt werden, aufgrund:

  • Des hypothekarischen Darlehensvertrages
  • Des Beschlusses der Gemeinde über die Zulassung des geförderten Baulandes
  • Einer einseitigen Verpflichtungserklärung oder
  • Eines Dekretes des Direktors der Landesabteilung Wohnungsbau

Im Anschluss wird die Vorgangsweise für die grundbücherliche Anmerkung der Bindung mit Dekret des Direktors der Abteilung Wohnungsbau aufgezeigt, wie sie beim Amt für Wohnbauprogrammierung durchgeführt wird. 

1. Antrag: Der Gesuchsteller muss den Vordruck „Antrag um Anmerkung der Sozialbindung" (Vordruck A) ausfüllen.  Dem Antrag muss eine Stempelmarke zu 16,00 Euro beigelegt werden.

2. Bezahlung der Registergebühren:  Für die Registrierung des Dekretes fallen Gebühren an, die im Voraus zu bezahlen sind. Das Amt übermittelt Ihnen die bereits ausgefüllten Einzahlungsvordrucke  (Mod. F23) in dreifacher Ausfertigung (200,00 Euro für Registrierung, 32,00 Euro für Stempelgebühr, 200,00 Euro für Hypothekarsteuer, insgesamt 432,00 Euro).

Diese Gebühren können Sie in jedem Postamt oder bei jeder Bank einzahlen, indem Sie alle drei Einzahlungsvordrucke vorlegen.

3. Unterlagen ans Amt zu schicken: Nach erfolgter Einzahlung müssen Sie 2 Einzahlungsvordrucke (Mod. F23), davon 1 Original und 1 Fotokopie als Einzahlungsbestätigung an dieses Amt zurückschicken.

4. Registrierung des Dekretes: Nach Erhalt obiger Einzahlung wird das Amt das Dekret des Direktors der Abteilung Wohnungsbau samt Anlagen zur Registrierung bei der Agentur für Einnahmen vorlegen.

5. Vorlage beim zuständigen Grundbuchsamt: Nach Erhalt des registrierten Dekretes werden folgende Dokumente dem jeweiligen Grundbuchsamt zugestellt:

  • Grundbuchsantrag,
  • Grundbuchsdekret und
  • registriertes Dekret des Direktors der Abteilung Wohnungsbau

6. Eintragung der Sozialbindung: Das Grundbuchsamt wird schließlich die Eintragung der zwanzigjährigen Sozialbindung vornehmen und dem/der Gesuchsteller/in sowie diesem Amte das entsprechende Dekret zukommen lassen.

7. Auszahlung des Beitrages bzw. Rückerstattung der Bankgarantie: Nach erneuter Überprüfung der grundbücherlichen Unterlagen kann der Beitrag ausbezahlt bzw. die Bankgarantie rückerstattet werden.

Gesamtausgaben:  448,00 Euro

Merke:

Der Vordruck „Einseitige Verpflichtungserklärung„ ist nur dann auszufüllen, wenn die Anmerkung der Sozialbindung vom Notar durchgeführt werden soll.

Zugangsvoraussetzungen

Das Wohnbauförderungsgesuch muss genehmigt worden sein und der Gesuchsteller muss grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft sein.

Termine

Für die Nutzung dieses Dienstes sind keine besonderen Termine einzuhalten.

Notwendige Dokumente

Dem Ansuchen ist eine Stempelmarke von 16,00 € beizulegen

Kosten

Eine Stempelmarke zu 16,00 € für das Formular "Ansuche um Anmerkung der Sozialbindung"

Die Gesamtkosten betragen 448,00 €

Verweis auf Gesetzesbestimmungen; Verordnungen

Art. 62 des Landesgesetzes vom 17. Dezember 1998, Nr. 13.

Zuständige Einrichtung

25. Wohnungsbau
25. Wohnungsbau

Zuständige Verwaltungseinheit

25.1. Amt für Wohnbauprogrammierung

Adresse

Landhaus 12, Kanonikus-Michael-Gamper-Straße 1, 39100 Bozen

Telefon

0471 41 87 28 (Lorena Soligo)
0471 41 87 31 (Oscar Insam)

Fax

0471 41 87 39

E-Mail

wohnbauprogrammierung@provinz.bz.it

PEC

wohnbauprogramm.programmazioneedilizia@pec.prov.bz.it

Website

http://www.provinz.bz.it/wohnungsbau/

Parteienverkehr:

Haupsitz Bozen:

Landhaus 12, Kanonikus - Michael - Gamperstraße 1

(Ecke Schlachthofstraße) - tel. 0471/418710/40/60

Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr

Donnerstag von 08:30 bis 13:00 und von 14:00 bis 17:30 Uhr

AUSSENSTELLE:

In Übereinstimmung mit den Schulferien sind unsere Außenstellen geschlossen. Auf der Webseite der Abteilung Wohnungsbau werden die jeweiligen Schließungen der Außenstellen bekanntgegeben

Brixen:

Regensburger Allee 18 (Villa Adele)

Jeden zweiten und vierten Mittwoch des Monats

von 09:00 bis 12:00 und von 14:00 bis 17:00 Uhr

Bruneck:

Kapuzinerplatz 3

Jeden ersten und dritten Mittwoch des Monats

von 09:00 bis 12:00 und von 14:00 bis 17:00 Uhr

Meran:

Esplanade, Sandplatz 10

Jeden Dienstag von 09:00 bis 12:00 und von 14:00 bis 17:00 Uhr

Schlanders:

Schlandersburgstraße 6

Jeden ersten Mittwoch des Monats

von 09:00 bis 12:00 und von 14:00 bis 17:00 Uhr

(Letzte Aktualisierung: 15.06.2016)